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  • 村里自己的房子开发商改建成小产权房相关法律咨询

    1、我们在村里的一套占地200平方的房子,开发商要改建成小产权房子,是合法的么?需要开发商提供什么手续做法律保障?2、改建的房子60年过期后,如何确保土地使用权还是自己的,有什么有效的协议可以拟么?3、开发改建中,由于我们的房子需要被占用40平方米的面积做消防道,开发商商议用别人的地补偿40平方米的面积还我们,如何用有效协议确保60年后,别人不会爽约,要回土地?谢谢。 北京市

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    提问者：ask2753329534

    发布于2017-04-06 北京市

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共1个回答
  • ask4160654701 丨Lv 1
    1、需要出示5证:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。2、必须办理房产证;3、那么需要书面协议约定好,开发商盖公章确认。
    +1 2017-04-06
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