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上家反悔要求加钱我是下家,在1月底买了一套二手房,合同约定双方于3月31日前过户。3月26号时,
上家反悔要求加钱我是下家,在1月底买了一套二手房,合同约定双方于3月31日前过户。3月26号时,中介通知我们双方可以开始办理过户手续,但截止到3月28号上家电话一直不曾接通。后来中介协调,由于本人工作日不方便请假,正巧碰到清明小长假,双方约定于4月9日早上去房产交易中心办理过户手续。今天上家找到中介,表示由于我违约,未按合同约定,于3月31前过户,要求我赔付违约金,或者在合同原价基础上多付20万,否则就去起诉,取消此次交易。请问各位律师,我是否存在违约行为呢?如果我去起诉上家,我胜诉的几率有多大? 北京市提问者：ask2456006391
发布于2017-04-05 北京市
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共5个回答
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ask1512186541 丨Lv 2
1、如你所述，你没有违约。2、你起诉上家要求继续履行合同并办理过户，胜率较大。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
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ask4680033533 丨Lv 2
3月31日催告程序有否凭证？贷款有吗？涉讼房屋银行不放贷的很多，强制执行过户必须要有房款全额支付的能力，这些都做得到吗？ -
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ask4455450322 丨Lv 2
你不存在违约情况，建议先发律师函要求对方履行合同，配合办理过户，如果对方仍拒绝的话直接向法院起诉 -
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ask8345869169 丨Lv 2
你好，根据你的情况你可以委托律师发律师函给上家要求限期过户，如果对方限期不过户，可以到法院起诉要求继续履行合同。胜诉后可以强制过户。 -
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ask2712170277 丨Lv 1
1、你不存在违约情况，收集好证据，可以到法院起诉的，你赢的概率还是很大的，因为很明显是上家在搞事情。2、上海资深房产律师，欢迎来电咨询。 -
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