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  • 因开发商信誉问题,银行不予放贷,已交首付包含定金可否退?

    2013年3月购买了一套商用房,交付40W首付含10W预售定金。到现在贷款没有下来。去银行问,银行说是因为开发商信誉问题,要求开放商提供竣工验房报告才能放贷,开发商说是4月底之前提供。约定的交房时间为2014年12月31日,但是去施工地看了,还没有开始造房子。当时签订了购房合同,可是开放商以“要到房产局盖章”为由,没有把合同给我们。一年了,贷款都没办下来。我可否退房,是否要缴纳违约金。 北京市

    房屋管理局 购房 定金 房屋预售 举报

    提问者：ask1987616614

    发布于2017-04-05 北京市

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共4个回答
  • ask9824596907 丨Lv 1
    可起诉解除合同,退房,双倍返还定金,如需帮助可来电咨询
    +1 2017-04-05 举报
  • ask4305509056 丨Lv 1
    贷款的办理，按购房合同的约定处理。如果合同没有把此作为解除合同的条件，则你退房属于违约。其实贷款迟点下来，你迟点还贷款可少还点利息。现在要担心的是这工程成烂尾楼。
    +1 2017-04-05 举报
  • ask2168713355 丨Lv 1
    你可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）第二十三条规定要求退房： 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。
    +1 2017-04-05 举报
  • ask7178763128 丨Lv 1
    可以要求开发商退还购房款和违约金。
    +1 2017-04-05 举报
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