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  • 月冲或年冲后可以商转公积金贷款吗

    请问在无锡买二手房,因为公积金评估比较低,所以当时就用的商贷,我和我老婆两人公积金加起来四千左右,而房子月供算了下是三千出头,但由于我们想攒钱还借亲戚的钱,就想用公积金来还钱,中介就说可以月冲或年冲(没怎么听懂),然后半年后再转成公积金贷款就可以了。请问可行吗?有没有哪位有更好的建议,谢谢!

    贷款 二手房 中介 公积金贷款 举报

    提问者:fang9298099044

    发布于2017-04-05

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共10个回答
  • 叶巧军 经纪人
    可以的,没问题
    +1 2017-04-07 举报
  • 慈金荣 经纪人
    公积金月冲和年冲的区别:公积金年冲又称一次性还款法,顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金;而公积金月冲也叫逐月还款法,是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金,用于偿还房贷月供。大多数购房者选择公积金月冲。公积金年冲和月冲哪个划算:单就节省利息来说,公积金年冲,一次性冲抵贷款本金要更划算一些,缩短还款年限并可以减轻利息,但是比较适合公积金本金较多,如果本金不多只能选择公积金 商业贷款的组合贷款方式,还款初期选择公积金月冲减轻月供压力更合适一些。
    +1 2017-05-07 举报
  • 杨威 经纪人
    半年之后到银行转公积金贷就可以了
    +1 2017-04-17 举报
  • 陈俊伊 经纪人
    先商贷款公积金缴满半年可以转
    +1 2017-04-17 举报
  • 李清 经纪人
    可以的,半年后,拿着材料到公积金管理中心申请就可以了
    +1 2017-04-16 举报
  • 余洋 经纪人
    很多买房人都是这样做的,可以的
    +1 2017-04-15 举报
  • 张东明 经纪人
    半年之后转公积金贷款 然后再充
    +1 2017-04-10 举报
  • 张寅 经纪人
    在商贷还满半年后可以转公积金,但也要看你买的房子面积,如果没超90平,那可转的公积金贷款金额不超60万,超90平面积的需要看你们夫妻的公积金余额,可转额度是余额的10倍。年充和月冲是指你们夫妻每月正常缴纳的公积金可以冲抵贷款,月冲是每月公积金账户缴纳的费用直接冲抵没月房贷,年充是指在公积金签订的协议上指定的某月冲抵你借贷的本金。年冲月冲只能商转公积金才能用。
    +10 2017-04-08 举报
  • 周启文 经纪人
    可以的,这个没有太大关系
    +1 2017-04-06 举报
  • fang1112359500 丨Lv 3
    可以 申请就可以办理
    +1 2017-04-07 举报
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