购买二手房先付全款过几个月后再过户,风险多大?-买房

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购买二手房先付全款过几个月后再过户,风险多大?

看好了一套二手房,到9月份可满2年,本想9月份再过户可以免2年房税,房主要求付全款,然后去公证处公证,房主说房产证都给我,等过9月之后再过户,这事也是由中介在操作,想请教一下专业人士,这样做的风险性有多大?如果这样做可以,我们要注意哪些要点需在合同里体现出来?非常感谢! 北京市

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提问者：ask169736445
发布于2017-04-03 北京市

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二手房房产中介房产证过户全款

共11个回答

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刘珂 经纪人

你好，可以签订合同，委托律师

+1 2017-04-03 举报
ask6762115577 丨Lv 1

您好，建议在合同中约定过户时间和逾期过户违约责任

+11 2017-04-03 举报
quqian7 丨Lv 3

您好，公证只能确保您签订房屋买卖合同的效力，不进行房屋过户，房子的所有权仍属于对方。如果对方在此期间将房屋卖给他人并办理过户，您只能要求对方承担违约责任。所以，您在合同中要明确约定房屋过户的时间以及对方逾期过户等其他违约行为的违约责任。

+11 2017-04-03 举报
ask100382551 丨Lv 0

您好！首先，这样做对于买方是有风险的，毕竟您已经付全款了，不排除卖方有一房二卖的风险；其次，建议您和卖方可以在公证处做提存公证，即您先付给卖方一部分房款，剩余房款支付给公证处，待过户后，卖方可直接向公证处申请提款。

+1 2017-04-03 举报
ask1125220604 丨Lv 2

您好，存在一定风险的，建议委托律师起草协议将过户日期及违约责任约定清楚

+1 2017-04-03 举报
oujianping 丨Lv 0

还是聘请律师代理买卖稳妥

+10 2017-04-03 举报
ask7919270291 丨Lv 2

你好，建议在合同中约定好相关事宜

+1 2017-04-03 举报
ask8836134378 丨Lv 1

你好，公证也不能保证交易的安全性

+1 2017-04-03 举报
ask7058484300 丨Lv 2

具体的看合同约定的执行的

+1 2017-04-03 举报
ask7988428263 丨Lv 2

公证也不能保证交易的安全性.在地户之前如果房屋被法院冻结,之类的风险还是很大的.建议找律师帮助找到解决问题的办法.

+1 2017-04-03 举报