如何办理农村个人翻建原宅基地上住宅房照（来自菏泽宅基地小区）-政策法规

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乐乐瞳瞳丨Lv 3

满头是包:你好1 因为房产证是根据《城市房地产管理法》发的，不包括农村。所以农村集体土地上的住宅一般是没有房产证的，有的地方发了，一样不能流通，也没有多大的法律效力。农村住房只有要集体土地使用权证，有合法的建房手续就是住房合法的法律文件。

+11 2007-05-15 举报
小乱姐姐丨Lv 3

先到当地房屋部门了解一下当地是否在办房屋产权证(可先向本村新建房的人或乡镇政府问一下),因为全国大部分地方农村房屋是没有房屋所有权证的,(建设部门未开展这项工作). 如果当地没有开展这项工作,宅基地地产权证(集体土地使用权证)即可证明房屋产权,但一定要注意得标明几层,几间房屋,如果有缺失赶快去更正,省得未来权益受损(毕竟国土资源部门在房屋测量上没有建设部门专业,而且也不精这项业务,一般是农民报多大就登多大的).

+10 2007-05-15 举报