如果成立物管委会是否商铺和住房要分开?-买房

共2个回答

在水e人丨Lv 3

满头是包:你好！ 1、建议你们召开业主大会，自主选择物业管理企业； 2、住宅和商铺的使用性质不同，物业管理应该提供的服务内容也不同。因此，在制定和缴交物业管理费的标准也不应该一样。

+1 2007-05-15 举报
xulu_sky 丨Lv 3

你好!1.根据有关法规规定：一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，业主委员会对业主大会或为业主代表大会负责。在物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；或物业已交付使用的建筑面积到30%以上不足50%，且使用超过一年的，应该召开首次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。分期开发大型住宅小区经已交付使用的过半数投票权的业主申请经主管部门批准，可以召开临时业主大会。业主委员会应当自选举产生之日起15日内，持业主委员会登记申请表、业主委员会章程、业主委员会委员选举产生的报告及其资料、业主公约等其他相关资料向区、县级物业行政主管部门办理核准登记手续。若未办理登记手续的，政府不予认可。如果你们对现有物业不满,可以召开业主大会解聘现物业,再重新聘请新物业!2.商铺的物业收费和住宅的物业收费是不同的,一般商铺的收费高些,应该房产性质不同,物业所做的服务也是不尽相同的!

+1 2007-05-15 举报