单位买一幢办公楼，所属土地原是划拨性质（来自null国土资源局小区）-买房

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乌蒙昭昭丨Lv 5

 你说的情况在具体一点儿。不太明白你要问什么你是会计吗？还有你们公司是开发公司还是什么？你们自用那栋办公楼吗？另外，你们现在土地使用权的性质是什么？出让吗？国土局拍卖给你们房产，你怎么又问土地价值呢？从理论上说，房地产价值=土地价值+建筑物价值。除非你们有土地价值取得凭据以及建筑物价值确定的凭据，不然很难区分土地价值是多少，建筑物价值是多少。一般情况下，企业都是一并计入房产价值，不再区分土地及建筑物各是多少。如果你实在要分，那么需要专业的评估公司出具评估报告，这样就能分开了。如果你们不是房地产开发商，那么，土地价值可以计入无形资产或者一并计入固定资产。一起折旧。计入无形资产的话需要进行摊销，跟计提折旧是一个道理。

+1 2011-09-07 举报