你好!很高兴为你解答,买卖房屋按规定要缴纳下列税费:(1)、契税;90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1%缴纳契税;90140平方米的按房屋交易额1.5%缴纳契税,超过140平方米按房屋交易额3%缴纳契税。(买方承担)(2)、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)(3)、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)(4)、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)(5)、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。(6)、房屋产权登记费:80元由买方承担。(7)、国有土地使用权变更手续费0.5元2.00元每平方米。(8)、《国有土地使用证》工本费、登记费共计70.00元。你在申报房屋交易价格时,填写的房屋交易价格不明显低于当地同类房屋的交易价格。一般都能过关,不用评估、通过审核。您与*房人夫妻双方带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《国有土地使用证》,到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权过户和国有土地使用权变更登记即可。(现在一般地区都是在政务大厅办理,一站式服务,非常方便)。