租客当二房东群租现在把房东锁在门外3/1日签约,3/5日前租客拿到了钥匙,合同期是3月15日至2019年3月14日收到一个月押金及三个月预付房租计两万合同中提到房东甲方的代理人是房东父亲3/12日发现了房子客厅被分割的实况,并拍照,有居委一证人,房东的父亲立刻制止3/13日房东父亲换了锁芯没给租客钥匙,因租客签约人声称女儿生孩子回老家了此时仍有部分群租家具留在房内3/28日对方强行开锁,警察啥也不管,让按合同协商解决3/29日对方将房内残留群租家具,装修材料等拖走,销毁证据报警,警察依然没有做什么下午房东父母亲赶到,报警,警察拒绝换锁目前房屋内没有群租行为,可能会有群租装修的痕迹现在乙方反而要求甲方退还所有费用并付1万5的违约金请教甲方如何清退乙方?3/12日的违章分割与3/28日的强行换锁是否可以要求公安机关采取行动?是否只能去法院起诉?是否需要甲方本人到场?是否可以由甲方代理人起诉?整个起诉过程是否麻烦?预期费用多少?整个过程没有太多书面记录,胜算多大?如何委托律师?上海松江区泗泾镇 北京市