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  • 已签订购房合同，已缴纳定金，业主违约

    业主委托大儿子卖房，房子260万，已缴纳10万订金，6万代理费，业主同意并签字。小儿子觉得卖低了，教唆业主涨价，业主再委托小儿子和我们交涉，要么涨到300万，要么撤销合同，不卖给我们了。合同里说明了：违约方赔偿双倍订金，赔偿总房款20%，支付全部代理费。我们想继续履行合同，如果不能履行，请问如何才能保障我们的最大利益？

    购房 购房合同 业主

    提问者：fang181490603

    发布于2017-04-01

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购房 购房合同 业主

共30个回答
  • 在线问 打电话
    刘坤 经纪人
    确定产权归属，确定是老人自己的房子，并且是老人自己在合同上签字，老人在签订合同后调价，是属于违约。不需要担心，先拿着签订的三方合同找中介公司协调，中介公司有责任维护您的权益不受侵害。协调不成功，可以走法律程序上诉并要求赔偿违约金，违约金为成交价的20%！希望对您有用！
    +11 2017-05-15
  • 在线问 打电话
    周锋 经纪人
    合同怎么说就怎么做
    +10 2017-05-15
  • 在线问 打电话
    张春锋 经纪人
    打官司，你肯定赢！我保证！
    +10 2017-05-06
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    田雪洋 经纪人
    签订购房合同，肯定有讲好价格并填写的啊！你要买，他不卖，是他违约在先的。让经纪人出面谈谈，或者经过法律咯
    +10 2017-04-14
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    宋新伟 经纪人
    这个很简单的，一律以合同为准，如果他不配合走手续或者要违约，一般合同的里面都有明确说明，可以让中介机构按合同规定执行。或让中间方起诉，你的购房合同是有法律效力的
    +10 2017-04-06
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    刘敏 经纪人
    谁违约谁赔钱
    +10 2017-04-03
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    曾泉 经纪人
    按能顺利履约当然好。不能只有通过法律途径，拿取违约金
    +12 2017-04-01
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    周时敏 经纪人
    业主赔偿双倍订金
    +11 2017-04-03
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    窦瑞霞 经纪人
    想这样的情况，业主要违约要赔偿你的，谁说违约谁赔偿违约金的，业主说违约，说扯合同，你就不要理会他，你就坚决要这套房子，说扯合同涨价之类的，不要理他，有事就找中介，也不要私下给他联系，对你不利，有任何问题找中介处理就好，不要同意扯合同，涨价，不要急不兆的，稳重做事
    +11 2017-04-03
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    周凡 经纪人
    如果是双方达成一致，居间方有权按照合同规定维护自己的利益，采用法律的手段。如果是单方面房东不履行合同，那就协助客户起诉走法律程序。
    +11 2017-04-02
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