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  • 你好律师,想咨询一下,产权40年跟70年的区别。我买的房子有土地使用证

    你好律师,想咨询一下,产权40年跟70年的区别。我买的房子有土地使用证,还有房产证。说是大产权房子,我们的小区内只有一期房是70年产权,在剩余的都是40年产权,想咨询一下如果40年产权到期了。这房子还是我的吗 北京市

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    提问者：ask7455603218

    发布于2017-03-30 北京市

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共3个回答
  • hunter_mj 丨Lv 0
    根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。40年土地使用权应是商业用地,按照物权法规定,住宅用地土地使用权届满可以自动续期,其他性质的土地使用权届满,不能自动续期。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask9520036363 丨Lv 1
    你好,要看房屋属性,住宅到期后可免费自动续期,但40年的一般是商业性质,到期后土地使用权要重新审批,批准后也得补缴土地出让金。
    +1 2017-03-30 举报
  • ask1759074616 丨Lv 1
    40年是商业性质,税费等不同。
    +1 2017-03-30 举报
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