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共41个回答
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李运兴 经纪人
肯定越新越好，因为按照国家多数银行的贷款规定，新房子基本都可以贷满原30年政策，现在改为25年也可以贷满，如果您购买的房子自住使用5年到10年，再次买卖交易的时候，楼龄对于买房人来说就相当重要，因为涉及到是否能长期贷款减小还款压力，也要考虑到购买人再次出售，是否容易让下次买卖交易客户贷款。 -
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黄磊 经纪人
一般来说肯定越新越好，按照多数银行的贷款规定，房龄新的楼盘基本都可以贷满原30年。超过20年房龄的小区，很多银行都不接受贷款，按照目前政策武汉区域差别化，像汉南，蔡甸，新洲等区，很多银行对于二手房拒绝贷款，银行也考虑到这些区域房子流通性太差。因为涉及到是否能长期贷款减小还款压力，也要考虑到换手出售是否容易，是否容易让下次买卖交易客户贷款。少数老社区，位置好，对口好学校，交通也很好，房子很贵，银行也很好贷款，出手也很快。 -
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张杰 经纪人
也不能这么说，中国现在的房子也住不了70年啊，没到时间就被拆迁，很多人也买拆迁房，就是为了分房子，而且现在很多人买过房子住个十年八年，就会重新换房子，所以现在买房子都是根据自身情况，买什么样的房子，只要不是炒房子，住的舒服就行 -
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尚琴 经纪人
肯定是越新越好啦，所以这也是很新的二手房价格比较高的一部分原因 -
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支陈光 经纪人
是的，越新越好 -
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刘岩 经纪人
现在政策已经出来了，房子到期自动续期，所以房龄没有太大影响。 -
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郑永谋 经纪人
年限只会影响你的贷款年限，其他没什么影响。房屋的产权年限剩余时间越少，你大贷款时间就越短。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1-10来增收(即土地使用权出让金)。 在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为: 1.国家所有住宅 2.劳动群众集体所有住宅 3.公民私人所有住宅 4.其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 -
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张明 经纪人
二手房购买过程中需要考虑很多很多的因素在里边，外观其实是可以放在最最后边一个才考虑的，毕竟影响房子价格的最大因素还是地段，学位等，千万要认清购房过程中需要关注的重点所在 -
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王巧 经纪人
是的，不过住宅性质，产权永久是自己的， -
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韩琦 经纪人
二手房，肯定越新越好！当不完全是产权的原因，如果仅仅室这个因素的话，你可以刨掉 ，相比其他的因素这算一个小的问题了， 你自己综合考虑比较好！ -
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