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  • 商铺出租后,租客在转让期间房租到期,不交租金也联系不上他,我该通过何种法律途径解决

    房租是半年一交,但是,是在到期的前一个月要交下半年的租金。我是去物业办事时,看到他没有经营了,门上贴着转让的信息。我打电话询问,他才说在转让。我的合同是写的他可以转让生意的。但是要提前书面通知我。他没做这个手续。我告知他在转让期间要付租金,他不想,说等转让出去了再说。我明确告诉他,不行。此后,前半年的房租租金到期了,他不交租金也联系不上他。我在合同上写明,房租租金提前一个月要交下半年的,可以有7天的宽限期。自第8日期,要交滞纳金。越期一个月,视其违约,我可以收回商铺,其押金做为违约金,不退。请问现在我要如何做? 北京市

    物业 违约金 租房 房租 举报

    提问者：ask7104855635

    发布于2017-03-28 北京市

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物业 违约金 租房 房租 商铺 押金 滞纳金

共18个回答
  • ask2196856593 丨Lv 2
    您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。?那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
    +12 2017-03-28 举报
  • ask3003943100 丨Lv 2
    收集证据，准备起诉。
    +12 2017-03-28 举报
  • ask1727101306 丨Lv 2
    协商不成可以起诉维权
    +12 2017-03-28 举报
  • ask1438602547 丨Lv 1
    你好，对方违约的可以按照合同约定要求对方承担违约责任
    +11 2017-03-28 举报
  • ask1937070426 丨Lv 2
    您好，按照您所述，是属于对方违约，您可以扣除其押金以及解除合同，给付应给付的剩下的租金。协商不成，建议您起诉到法院主张自己的合法权益。
    +11 2017-03-28 举报
  • ask7442807912 丨Lv 2
    无法协商可以起诉要求进行赔偿。
    +11 2017-03-28 举报
  • ask3440095341 丨Lv 2
    按照合同约定处理
    +11 2017-03-28 举报
  • ask2693629343 丨Lv 1
    你好，可以收集证据向法院起诉维权的，如需帮助可以来电详谈。
    +11 2017-03-28 举报
  • ask3537910314 丨Lv 1
    按照合同约定处理，如果协商不成可以向法院起诉解决。
    +11 2017-03-28 举报
  • ask9319850689 丨Lv 2
    您好，建议按照合同约定处理，可以诉讼解决
    +11 2017-03-28 举报
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