共有权和所有权有什么区别?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

共有权和所有权有什么区别?

我和男朋友还没结婚但是共同买了房子办房产证的时候有共有权和所有权之分我觉得他以后应该是家里的顶梁柱所有所有权就写了他的名字请问万一以后我们有分歧的时候所买的房产我们能一人一半吗？

更多

房产房子房产证举报

提问者：asknew
发布于2008-03-21

分享

相关搜索推荐

房产房子房产证

共14个回答

打电话

陈翠平 置业顾问

所有权可能只有一方，共有权可以有两方或更多方，一般共有权证上都有所占份额比例。你们这个属于婚前财产，最好在产证上体现出各自所占份额比例，否则万一以后有什么问题还真的很难说清楚，但祝愿你们这样的事情永远不会发生！

+11 2013-08-17 举报
晶晶的大脚怪丨Lv 4

所有权可能只有一方，共有权可以有两方或更多方，一般共有权证上都有所占份额比例。

+1 2012-11-24 举报
在线问打电话

黄志国 经纪人

如果是共同出资买的房子，为保障双方的权益，你可与你男友到房管局办理手续，把房产证上的产权人登记为你们双方的名字就可以了（具体程序咨询房管局），这样以后如果有分岐要卖房，就要双方都同意才行。

+10 2008-03-22 举报
我是一头狼丨Lv 2

共同权应该是共同有。。所有权是我可以卖房子吧

+12 2008-03-23 举报
huxinyan520 丨Lv 2

举个例子吧,你有一个苹果和你和你朋友共同有一个苹果你自己有一个苹果完全可以自己去处理他或送给别人,但是两个人共同有一个的话,那么无论做什么决定都必须是商量着来才可以的

+11 2008-03-29 举报
nilge 丨Lv 2

房产证上的所有权人都能有一个,而共有权人可以有多个,如果共有权人栏是空白的话,那么房屋产权就归所有权人单独享有.现在你在共有权人加入了你的名字,而且没有约定比例,所有该套房屋就属于你们两人共同共有,一旦如果今后有任何纠纷,那么财产分割时也是一人一半处理的,这样所有权人与共有权人就没有太大的区别.

+11 2008-03-28 举报
yueyangdao 丨Lv 2

可以办个公正不就可以了

+11 2008-03-25 举报
ashubyron 丨Lv 2

共有权是共同拥有，所有权是单独拥有

+11 2008-03-25 举报
sunnynj 丨Lv 2

所有权可能只有一方，共有权可以有两方或更多方，一般共有权证上都有所占份额比例。你们这个属于婚前财产，最好在产证上体现出各自所占份额比例，否则万一以后有什么问题还真的很难说清楚，但祝愿你们这样的事情永远不会发生！

+11 2008-03-25 举报
雅宝宝丨Lv 2

共有权也是所有权，只是你不能全部拥有所有权，因此在未得到其他共有权人同意的情况下，你不能也无法对物业进行单独处分。

+10 2008-04-01 举报