本人购了招商地产商铺,在去年8月份交房,交房前一个月即7月底发现商铺渗水,打电话通知他们整改,8月底收房时我们验房师与招商随行的验房时明确是墙体渗水,地面全是泥巴型泥土,高跟鞋踏进去都看不到鞋跟,3面墙体50厘米以下全是湿的,我拒绝了收房。招商一直在整改,墙上打孔,地上打孔,直到现在未交房,招商一直否认质量问题,渗水口像泉水一样流水,流水口也生锈似的变黄,可见渗水时间,地上都有扫把,水桶在扫水,现因一直维修中未交房,招商不解决延期交房问题,一直说他们质量没有问题,是保修范围内,我就很简单问他们,这些延期交房的原因是什么,他们又不作回复。另外烟管占用我商铺1/3使用面积,旁边的商铺套内看不到有任何烟管,他们商铺烟管是在墙内,我60平的面积还是只能60平,45平的面积使用90平,价格相差100多万的房子还没少100多万的房子使用面积多现在招商地产我们提出什么问题,都回得没有问题,希望能得到广大律师的指点,我该有哪些权益,该如何维权,谢谢! 北京市