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已经过户,且拿到了新房产证,但是房东不腾房
房东上海人定居成都,把上海的房子卖了,2015.12.30号正式签约,2016.3.21银行贷款也已经放款了,银行可以查到记录(但是房东一直说钱没到账)。原来约定好3.25号去过户水电煤之类的,房东说老婆要生二胎,委托他母亲来办理。今天是24号,我打电话联系他母亲,约好明天时间去过户,结果这位阿姨说,钱没到账,不能过户。后面又说她是户主,他儿子卖房子没经过她的同意。可是原来房子产证只有房东,而且现在我们也拿到了新的房产证。我想问:1、这样应该算他们违约了吧?2、原本合同约定,合同生效日起,一个月内,必须将户口迁出,否则违约一日需要赔款总房价的千分之五。目前他们户口还没有迁走,这个赔偿我可以主张要回吗? 北京市提问者：ask3991227380
发布于2017-03-26 北京市
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共15个回答
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没有名字不好吗2 丨Lv 1
推荐一家专门做房产执行的律师事务所，不成功不收费的，欧律师：13167007437。 -
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ask6616661408 丨Lv 2
可起诉至法院要求履行合同义务，并追究其违约责任，如需帮助请及时致电本律师。 -
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ask5858063430 丨Lv 2
对方违约。户口违约金约定过高，起诉到法院，会调到很低。 -
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ask103489006 丨Lv 2
如在协商不行的前提下可以起诉处理的。 -
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ask6236610471 丨Lv 2
1、房东已经构成违约，逾期交房可按合同约定要求支付违约金。2、可按合同约定要求支付逾期迁出户口的违约金。3、协商不成，可通过诉讼来强制房东交房，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
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ask7822516825 丨Lv 2
他们违约。你方有权追究对方的违约责任。对方不愿意配合，建议直接委托律师起诉，还可以追讨违约金。委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。 -
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ask1422031561 丨Lv 0
可以向法院起诉要求追究他们的违约责任的。 -
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ask3392876815 丨Lv 1
情况较为复杂，建议您到当地律所当面咨询律师了解 -
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ask6632255329 丨Lv 1
卖方违约，可以起诉要求继续履行合同并承担违约责任，具体可以来电详谈 -
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ask7891848089 丨Lv 2
原房主违约，可以起诉要求继续履行合同，且按合同约定支付赔偿金。 -
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