我想问下夫妻房产过户如何办理-买房

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ask2388968743 丨Lv 2

1、婚姻关系存续期间购买的房产离婚后归一方所有,可以到当地房地产交易中心申请办理权利人名称变更。需准备以下材料:申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)、生效判决书或离婚证加离婚协议书、能说明属婚后夫妻共有财产的资料、***。产权涉及抵押的,需**银行同意函。2、离婚房产过户费用会比买卖过户少很多。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠予行为征收契税。但离婚房产过户的,不收取个人所得税。收费还是比普通交易买卖要低得多。具体收费项目为:印花税按评估价50%的0.05%及工本费5元/本、房屋登记费住宅80元/套、车位(库)80元/位(个)、办公及商业550元/宗。

+1 2017-03-25 举报