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    3年前因动迁分的松江新桥的动迁房一套,当时是期房,动迁协议上写明该套房产权人有奶奶一人名字,当时又签署附属协议奶奶天年以后该房产由长子、(我父亲)继承。其余人等放弃继承。其间奶奶因病去世,父亲急用钱要出售这套房子、(现可以办理产证)又该交什么费用?谢谢 北京市

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    提问者：ask4404129828

    发布于2017-03-23 北京市

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共7个回答
  • ask3660532215 丨Lv 1
    您好,根据上述情况,您父亲需要先按照继承程序继承房屋,将产证办理在您父亲一人名下,而后再出售房屋。出售房屋的一方需要缴纳营业税及个人所得税,所得税计算依据为(总价-原购置成本)*20%。
    +1 2017-03-23 举报
  • ask6757068670 丨Lv 1
    需要缴纳个人所得税。
    +1 2017-03-23 举报
  • ask6824612292 丨Lv 1
    办理遗产继承公证。
    +1 2017-03-23 举报
  • 网落雨点 丨Lv 3
    你好,根据你所描述的情况 ,父亲需要按照继承程序继承房产,再将房产进行出售,在继承前与他人签订合同的,违约的风险比较大,详情可来电咨询。
    +1 2017-03-23 举报
  • ask7143522924 丨Lv 2
    你好,建议咨询房产交易中心
    +1 2017-03-23 举报
  • ask6672434184 丨Lv 1
    需要继承后,才能出卖房屋。
    +1 2017-03-23 举报
  • ask9211266120 丨Lv 1
    需要办理更名手续及相关费用。
    +1 2017-03-23 举报
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