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我买房且已经过户,想在房价涨了,房东后悔了,怎么办?
我买房且已经过户,想在房价涨了,房东后悔了,怎么办?我今年年初买了套二手房,且已经过完户。现在房价涨了房东后悔了。房子总价为88W,当初买方要求40W现金其余同意我们公积金贷款,后来合同上没写好写的是“2017年2月28日之前过户,过户时付清八十八万房款《其中四十万为公积金贷款》”由于这句话有歧义现在他们盯着付清八十八万房款做文章,过户那天我们给了四十八万现金,还写了一张40万的欠条欠条上写明剩余的四十万等公积金贷款下来后一次付清的。请问现在他要起诉我违约,我们有风险吗? 北京市提问者：ask3261950250
发布于2017-03-22 北京市
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共13个回答
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支陈光 经纪人
已经过户了都 -
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张有武 经纪人
房子都已经过户了，现在是你欠他钱，你才是大爷，抓紧时间办贷款吧 -
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ask7339773192 丨Lv 1
积极应诉，应对得当，是可以有效规避风险的。 -
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张峥嵘律师 丨Lv 5
没有风险，既然对方认可等贷款下来付款，说明双方对合同原条款已经协商一致变更。对方追究不到你。 -
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夜郎pk 丨Lv 8
合同合法有效，房屋为不动产，产权以过户为对抗要件。卖家等于毁约，你可以起诉他交付房屋，赔付延迟交房的损失。 -
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xixirain 丨Lv 5
根据合同来，而且已过户。公积金是有时间的起诉也不会损害到你。 -
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fang7351656487 丨Lv 6
没有任何风险 -
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fcser 丨Lv 7
已经过户了应该就是你的房产了，他反悔还有意义吗？！ -
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ask9243395213 丨Lv 1
法律风险是有，但积极应诉还是可以规避的。 -
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fang8989649400 丨Lv 5
如果买房合同合法，并且已过户，这套房子就是你的无疑。如果欠房款，一定要还的。 -
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