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    我是二手房卖方。曾自行将房子挂网上出售,中介获悉亦带人看房并商定买家。因本人在外,遂由亲戚代我与中介、买方一起签订了存量房买卖居间合同。买方为贷款购房,合同约定过户当日付首付,尾款在过户后10付清,否则由中介垫付。我的问题:1.居间合同是我亲戚代我签的,此是否有法律效力?日后我能否主张由中介垫付(若尾款不能按时的话)?2.目前只是中介说买方的贷款(在邮政银行)获批了,我在过户前有无必要确认这件事情,怎样确认?3.过户时如何确保尾款依时支付? 北京市

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    提问者：ask1887751246

    发布于2017-03-21 北京市

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共1个回答
  • ask3471549374 丨Lv 2
    您好,1、亲戚如果有您的全权委托,亲戚的签字是有效的,没有其他效力瑕疵的话,合同是有效的;合同约定中介垫付,如果对方未付清尾款您可以要求中介垫付;2、保险起见,您最好是确认对方的贷款已经被批准;3、您最好是等尾款付清再给对方办理过户手续,这样更能保护您的权益。希望我的回答帮助到您,还有问题您可以直接联系我,我能给您最专业的帮助。
    +1 2017-03-21 举报
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