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共16个回答
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李海强 经纪人
你好！1.购买二手房不需要五证齐全，只需要房产证和土地使用证就行了 2.两证齐全可以购买，没有风险 3.没有社保也是可以购买的，但是需要满足一些条件。1、有完全的民事行为能力;2、有合法稳定的收入来源;3、月收入达到3000元至少(部分城市要求为4000元)，稳定在半年以上; 4、个人信用良好。需要资料1、准备申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另符婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 -
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萧镜峰 置业顾问
(1)二手房没有五证的说法，这是针对一手房，包括国有土地使用证，建设规划许可证，建设施工许可证，建设用地规划许可证，预售许可证或现售许可证。(2)二手房原业主只要有房产证，土地证只有自建房才会有，风险在于是不是一房两卖或是产权复杂，涉及到第三方抵押，法院查封等等。(3)要不要社保这个，看地方政策，每个城市都一样。银行贷款各家银行要的资料大同小异，具体咨询办贷款的银行，身份证/户口本/近半年银行流水/收入证明等等。 -
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龙源生 经纪人
只要找中介公司，这些问题都不是事 -
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林成典 经纪人
买哪里的房子呢？ -
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吴历彪 经纪人
1.五证齐全，才能安心购买。2.房屋还在抵押期，产权共有人微签字，房屋还在出租期间，这样问题都可能带来纠纷案件。3.没有社保可以申请贷款，现在基本个人信誉良好即可。 -
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刘汉萍 经纪人
1.购买二手房不需要五证齐全，只有新房才要五证齐全。2.购买二手房房产证、土地使用证两证都可以购买，会有价格纠纷的风险;3.没有社保可以申请按揭;所要得准备资料:身份证，结婚证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水 -
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朱海浪 经纪人
方法下次v好 -
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刘芳 经纪人
需要五证齐全，不是，不知道 -
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黄献敏 经纪人
在东莞购买二手房暂时不需要社保，可以申请贷款，要近一年的流水，结婚证（未婚证）夫妻双方省份证 收入证明 -
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李京飞 经纪人
你要买二手房的话。首先你要了解你所在地区的限购政策，货代政策，以东莞为例：只要你在东莞名下没房，就可以买。 没有货款，首付三成。有货款的，首付四成。 银行按揭：只要你征信良好，有六个月银行流水都可以按揭。 -
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