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  • 我是卖房方,总房款是165万,对方先付了70万首批款,合同约

    我是卖房方,总房款是165万,对方先付了70万首批款,合同约定房产证下来后45天内完成过户,现在买方因信用问题贷款没下来,又要让以他儿子的名誉重新贷款,请问对方是否违约,另外这次他要重新更改合同让他儿子去贷款,我如果不配合,我算违约吗?谢谢! 北京市

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    提问者：只住别墅

    发布于2017-03-17 北京市

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购房 贷款 卖房 房产 房产证 过户

共11个回答
  • ask9738991727 丨Lv 1
    具体按照房屋买卖合同约定履行,最迟买家需要在房屋过户前办理好银行贷款。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask7363469797 丨Lv 0
    1、你不配合不构成违约。2、对方要求变更贷款主体,拖延缴款时间属于对方违约,可以要求对方就此承担违约责任。3、合同另有约定的,按照约定处理。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask8605313527 丨Lv 0
    具体要看你们之间约定的合同条款。如果您现在所有的情况属于你们约定的违约情形,对方就属于已经构成违约。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask2485155564 丨Lv 2
    可以主张对方违约,你一般没有义务配合更改合同。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask3404597733 丨Lv 2
    对方贷款没下来,他已经违约;你无义务配合他更改合同,有权追究他违约责任。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask776679025 丨Lv 1
    不配合不算违约,我打过这类官司,另外看看之前的合同上有没有约定可以换人。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask2636245804 丨Lv 2
    如果协议上没有说可以变更买受人吗,对方违约,你可以不配合,并且催告后解除合同并索赔网络咨询难以全面了解案情,可以携带材料预约咨询任涌律师,15年专业法律经验
    +1 2017-03-17 举报
  • ask7542106012 丨Lv 1
    按照双方合同约定处理。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask6474818531 丨Lv 1
    对方要求重新更改儿子的属于合同变更,你可以拒绝,因为对方的原因无法办理贷款的,属于对方违约,你可以追究对方的违约责任。如需进一步帮助,可来电咨询。
    +1 2017-03-17 举报
  • ask1056824607 丨Lv 1
    主体变更,你可以解除合同的。
    +1 2017-03-17 举报
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