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共4个回答
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豆沙包开门 丨Lv 3
所谓签定“独家委托协议”实质上是中介公司不花钱锁定房源的一种伎俩。如果中介以高于委托的价格售出房屋，他就以你们商议的价格将房屋收购后再转卖出去；如果房屋在你们限定的期限内没有销售出去，他再以你们商议的价格将房屋收购，可以有效缓解他们的资金压力，其实一套房屋的销售周期往往就是两、三个月之间，这样做的好处就是将房东拴死，既赚取差价又能够收佣金，获取最大限度的利益。 -
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horse_house 丨Lv 4
你好!1.中介费一般是买卖双方各一半的,一般是2%-3%(国家规定不可以超过3%),也就是说如果你卖31万,中介费最高收复9300元,买卖双方各一半,你支付4650元,其实中介费你可以和中介协商的!2.独家委托现在一般没有人签了,签独家委托就像你说的:便不可再委托别家中介了？,在委托期内如我自己又找到买家把房卖了也算是违约!所以,你就和中介签一般的委托,不要签独家的! -
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油条和豆浆 丨Lv 3
UC51735046:你好！ 1、中介费一般是成交价的2%左右，最高不能超过3%，5000元中介费是合理的。 2、独家委托就不能再委托其他中介，否则属于违约。 -
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施特劳斯的小狗 丨Lv 4
1、深圳的中介费通常是3%,买卖双方各付1.5%,通过与中介协商也可能会低于这个标准.2、独家委托即只能委托那一家中介，签订独家委托后在约定期限内即不能再委托其它的中介了。如确属你跟买方自行成交，买方并没有通过那家中介看房，你并不构成违约。因为你并没有委托其它中介，即便之前曾经签署独家委托给中介，你们自行成交并没有违反独家委托的约定。如果你是通过中介找到买方，买方曾在中介那里看房，你们又自行成交，则构成“跳单”，又称“跑单”，则中介可追究责任。 -
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