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  • 商品房预测面积与实测面积误差过大

    购房时有合同,合同中注明:交房时按照实测面积为准,多退少补。但是实测数据出来,超过了预测面积的3%。那到底是合同中的约定更有效力还是实测与预测面积处理办法更有效力? 北京市

    购房 商品房 实测面积 预测面积 举报

    提问者：ask2165173105

    发布于2017-03-16 北京市

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购房 商品房 实测面积 预测面积 交房

共4个回答
  • ask9748225814 丨Lv 1
    你好！合同有约定可以按照合同约定履行。
    +11 2017-03-16 举报
  • ask2957034746 丨Lv 2
    您可以要求解除合同。如果愿意继续履行合同的，那么按合同约定的价格补足这3%的差价。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
    +1 2017-03-16 举报
  • ask1962793458 丨Lv 2
    你好，合同有约定，按照约定。
    +1 2017-03-16 举报
  • ask8048493155 丨Lv 2
    出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +1 2017-03-16 举报
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