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共7个回答
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我是小达 丨Lv 4
那要看甲方的产权改为乙方了没有,如果甲方与乙方过户后,乙方又拿到产权证的情况下,这样就必须和乙方签署合同 ! -
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房教授 丨Lv 4
直接去房管局查下房本的真伪,然后和房本上的产权人交易即可! -
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知书 丨Lv 3
你的问题是这样的,如果甲已经把房子卖给乙方,着就和甲一点关系都没有了,你是要和乙之间产生买卖关系,并没有甲什么事,你如果和甲签合同那你费费拉@!如果房本的名字是甲的,那乙应该就是个倒房的,也就是说是社会上说的"房虫子",他是从其中吃差价的!小心谨慎!~~~ -
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风儿往南吹 丨Lv 3
据你所述，房产证应该还是甲的名字。你不能和乙签购房合同，否则，算两次交易，最终你要承担两次交易税费，不合适了。我建议：你和乙签一个给付款项的协议，只给他不包含任何税费的净额,了断;再和甲签购房合同，合同按正常价款签；签一个付款协议，作为补充，条款中写明扣除给乙的款项。看来，三人要见面一次，至少一次。 -
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蚊子男 丨Lv 3
你好!首先要看甲和乙是否办理了过户手续,目前房产证上是乙还是甲的名字?如果是乙的名字就应该和乙签定合同,和甲签定是没用的,因为如果甲和乙已经过户了,那该房产就是乙所有的了,和甲没有关系了!按你目前的情况来看,甲和乙应该还没办理过户,产证还是甲的名字!所以,不管是满没满5年,你只能和甲签定合同,才可以过户!如果你和甲签定的合同,那你就应该把钱给甲,因为在法律上来讲是你和甲在买卖交易,乙既不是房产所有人,和你也没有签定购房合同,你把钱给他,名不正言不顺啊!至于乙和甲之间有哪些关系,和你无关,你只可以把钱给甲,让甲出具收款收具给你,和你去办理过户手续,让甲去把钱给乙! -
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天使不爱美丽 丨Lv 4
签定三方合同，对三方行为，责任做明确划分。 -
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年方四十 丨Lv 3
楼主，听了你的描述，其实很简单，但是涉及到买卖房子这种高风险高金额的活动，我建议楼主不要签这个合同！虽然是很简单，但是又十分复杂，人虽然只有三方，但是钱款怎么流动，合同谁和谁签，办理过户谁和谁过户，一个理不清楚就麻烦了。如果楼主非得要买这套房子（别的房子看不中，又急着买）建议楼主，只和一个人发生关系，不要搞这种三角买卖。三角买卖最危险了。要求他们理好关系再和你签合同，现在房子的产权人是谁，你就和谁签合同（应该是甲了，从你的描述中看出），所以钱也要给甲（产权人），不要纠缠不清。切记签合同是甲，收钱的是乙，以后百口难辩啊！ -
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