0$房天下问答|我要在北京买一套房子!在东四环!谁能帮我那!$https://m.fang.com/ask/ask_25446.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共2个回答
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就是爱上猪999
丨Lv 4
你好!不知道你买的是一手新房还是二手房:一手房费用如下:购买商品房需支付下列税费:一、契税。目前契税的税率为购房价格的3%,个人购买自用普通住房(140平米以下),可减半征收契税,即按1.5%的税率征收,二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房,按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。需支付的有关费用有以下几种:一、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)二、个人购买商品房,需支付每件100元登记费(含《房地产权证》工本费)。三、个人买房抵押登记,申请公积金贷款的,按每件100元收费;申请组合贷款的,按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。五、个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的,无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费。六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%) 二手房税费如下:商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
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dragonzhaozhao
丨Lv 3
你好!!你要在东四环买房子!你是不是还要贷款呀!要是不贷款就跟上面的税费一样!!要是贷款的话!就还有别的费用那! 我叫陈其 我就是做房产的!我店在东四环! 要不你就去:新浪,授房,百度上看看去!有挺多房子的!哈哈!\ 您要是卖房子需要我的话!可以给我留言!!!!
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