农村宅基地买卖合同n 甲方(卖方)n 身份证号码:n 乙方(买方)n 身份证号码:n 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:n 一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。n 二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。n 三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。n 四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。n 五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。n 六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。n 七、土地使用证及房产