我想买房子,但房子占时不能过户,所以我妹妹就和房主做了一个公正,委托我妹妹房子委托人他还有权利卖给别人吗?-买房

共3个回答

ask5876976301 丨Lv 2

你好,协商处理

+1 2017-03-15 举报
ask4929837636 丨Lv 2

你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。

+1 2017-03-15 举报
ask8580401127 丨Lv 1

你好,无法预测,谨慎处理。

+1 2017-03-15 举报