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我这种情况属于善意第三人吗?
我买人家的婚后房子2年多了没过户。房产证是男方名字。他妻子没签字。现在对方想反悔。根据《物权法》第九章第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。我第一条,第二条都满足,但是第三条我没去登记过户,但是对方把房子交给我两年多了,请问我这种情况属于善意第三人吗? 北京市提问者：ask3801083683
发布于2017-03-15 北京市
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共8个回答
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ask9088115284 丨Lv 1
你这个情况不属于善意取得，但你同意可以要求对方继续履行合同，办理过户手续。 -
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白色多瑙河 丨Lv 0
您好 按照您所述 对于过户应该是对方所应该履行的合同义务，而现在女方主张自己当时不知情是不合法的，您可以通过诉讼的途径解决。详细欢迎来电咨询！ -
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SM男孩天空 丨Lv 4
对方成立表见代理、你属于善于取得，应该胜诉 -
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ask3224356901 丨Lv 1
根据你叙述的情况，不属于善意取得。可以按表见代理处理。建议委托律师协助处理。 -
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ask3672897781 丨Lv 1
如果对方反悔，你可以通过诉讼解决，这种情况你胜诉的机会很大。 -
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ask5662324472 丨Lv 1
房产已交付，属于表见代理，可以诉讼，胜诉后持生效判决到土地和房屋权属登记中心过户，无需对方配合。 -
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ask3203746569 丨Lv 2
你好，房子没有过户不符合善意取得。 -
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ask4983509333 丨Lv 2
你好，以上的三条是要同时满足才可以作为善意第三人的 -
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