非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

 非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

 上海的普通住宅要满足以下三个条件: 1，房屋建筑面积：140平米以下 2，价格： 内环线以内：总价245万/套以下 内环线到外环线之间：总价140万/套以下 外环线以外：总价98万/套以下 3，层数：5层以上(含5层）的多高层住房，以及不足5层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等 非普通住宅： 只要不满足以上任何一项都属于非普通住宅！ 至于产证加名字分为几种情况 1：如是夫妻 加名字是不需要征收税收的 只需要交几百块钱的工本费 2：如不是夫妻 加名字交付产权份额的税收 还要看房子是不是满5唯一 是普通还是非普通 打个比方 如果产证原来是1个人的名字 现在加一个人上去 且满五唯一普通住房 而且被加名字的这个人又是名下无房 那就需要交付评估价1%/2的契税 如是原产证是2个人 就交评估价1%/3的契税 上面所说到种是走买卖过程 下面在说说赠于 1：亲属间赠于 收取公证费及工本费 公证费为房屋评估价*2% 2：非亲属间赠于 收取公证费 营业税 个税 契税 具体税收看房屋情况而定 收取被增于人所得份额的税收~！