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办按揭要交的费用，

我要购置一套新房，准备办按揭，要交些什么费用呢，这么费用是怎么算出来的呢？

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提问者：黑斑鸠
发布于2007-05-14

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按揭贷款新房

共3个回答

happy4meatball 丨Lv 4

箭箭4819大师说的完全正确！我完全同意！

+10 2007-05-14 举报
在水e人丨Lv 3

银行按揭付款是目前大多数买家选择的供房方式。办理银行按揭时，需交纳的费用主要包括：保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣；公证费：一般在200元到300元之间；他项权证费：一般也在200元到300元之间；律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。以100平方米、房价为40万元的房屋为例，按正常价格计算，这一类的总费用为4300元。专家提醒：如果买一手楼，发展商会指定按揭银行，折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行进行洽谈，拿的折扣可能会多一点，但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手楼买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。

+10 2007-05-14 举报
xulu_sky 丨Lv 3

yuer8ai:你好！除了房屋价格，购房还要交(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

+10 2007-05-14 举报