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卖房

共3个回答
  • 在线问 打电话
    燕飞 经纪人
    各地 有不同的政策，商品房一般是指从发证日期开始算 。
    +10 2011-08-30
  • yangcf_70 丨Lv 1
    自取得房产证之日起计算，满五年进行商品房买卖可以不征收营业税。
    +10 2011-09-04
  • 不柔不媚不倾城 丨Lv 3
    房产证上加名字还可能带来一个变数，那就是如果在加上名字之后5年内卖房，很可能将被认定为“交易未满5年”的房产，从而在交易时需交纳5.6%的营业税。由于新政策后需要交契税，那么就很可能被认为属于一次“产权的变更”。那么如果在加名字后5年内卖房，就应该属于房屋未满5年，从而需要交纳全额营业税。但也有人指出，或许会有更复杂的算法：即这套房50%的部分“已满5年”，而另外50%的部分“未满5年”，营业税按照50%的部分来征收。这个政策，还有待于税务部门今后进一步明确。
    +10 2011-08-31

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