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共3个回答
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杨冠华 经纪人
土地开发商买来开始算的，住宅70年 商住楼40 50都有 -
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小蜜蜂0205 丨Lv 1
一般说的使用年限是指土地的使用期限,如果是2000年的房子，到现在已经有9年了,不是说还剩下61年的使用年限,而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的,如果他是1993年就已经购买了,并已经于1993年就支付了土地出让金的了,那么你的使用期限就只有54年.当然这里面还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买后30年房子就已经是危房了的话,那么即使使用时间未到,那么你也得搬离该房.若是你住满了使用期限,房子依然可以继续入住，这时根据物权法的规定,你们所有该小区的业主就只需要向国家缴纳一定的土地出让金就可以继续使用. -
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niuxhuangdi 丨Lv 1
如果是2000年的房子的话，到现在已经有9年了,不是说还剩下61年的使用年限,而是看该小区的土地是开发商什么时间购买土地使用权的,如果他是1993年就已经购买了,并已经于1993年就支付了土地出让金的了,那么你的使用期限就只有54年.当然这里面还要关系到这个房子的质量问题,如果你购买后30年房子就已经是危房了的话,那么即使使用时间未到,那么你也得搬离该房.若是你住满了使用期限,房子依然可以继续入住，这时根据物权法的规定,你们所有该小区的业主就只需要向国家缴纳一定的土地出让金就可以继续使用. -
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