请教:房产交易费用问题-买房

共3个回答

乐乐瞳瞳丨Lv 3

还未办理产权证的房屋属于一手房交易，只需要和买家达成协议到开发商处办理更名即可，契税\公共维修基金\天然气\有线电视这些费用和买家协商交纳，你可以报一个净收价，由买家负责交纳就可以了。

+10 2007-05-14 举报
小乱姐姐丨Lv 3

你好!要先取得房产证才可以出售,没房产证不具备上市交易的条件!房产出售时,一般情况下,契税因为是卖家在办产证时必须支付的费用,所以是卖家自己承担,买家在过户时也要支付其应该支付的契税!公共维修基金\天然气\有线电视等费用在一般的房产交易中,是卖家送给买家的费用,一般都包含在房款里了,但也有卖家向买家要公共维修基金的,这个你们要在买卖前都协商好,双方认可就可以,天然气\有线电视基本都是不收买家的!

+10 2007-05-14 举报
happy4meatball 丨Lv 4

wy1981910:你好！ 1、没有办理产权证的房子是不能销售的； 2、有产权证的房子出售要卖方要交：营业税、个人所得税、交易手续费、印花税。 3、你所列的税费，前两项是办理产权证的必备材料，或者是住房的必备条件，应该由你交了，取得了产权证在出售。

+10 2007-05-14 举报