新房收房时要交哪些费用？有啥注意事项吗？-买房

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佳人相问苦相猜丨Lv 8

物业管理收取的费用： 1.物业管理费用：以合同约定为准。 2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4.停车管理费物业装修管理收取的费用： 1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 2.装修管理费 3.垃圾消纳费 4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。新房交房费用缴纳注意事项公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

+10 2017-03-13

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