出售二手房按揭的问题-买房

共3个回答

叶塞尼亚丨Lv 3

买方按接与你无关,你是否谈好一切废用有买家出?不然你要上带钱和买家一起到房地局办过户手续,办过户手续注意1:必须是你们房产共有人都到场2:带上你们所有证件原件和复印件3:房屋评估给钱4:契税给钱5:过户签字.6:OK了至于买方按揭与你无关.他拿上他的房产证和契税单就可以随意办公积金和商贷.别急,生活是美好的.

+10 2007-05-14 举报
我很看好你丨Lv 7

你好!买方不时一次性支付了房款吗?钱都付了,你们直接去过户啊!还要按揭?买家按揭,你卖家不用提供资料,只要出具你收到买家首付款证明就可以!需要的是买家自己的资料!过户时,你作为卖方,如果另一方无法到场,需要去办理委托公证!

+10 2007-05-14 举报
猪头司令丨Lv 3

按揭贷款的话，买方式支付首付款之后再办理按揭，余款由银行给付；如果是买方先支付了全款再办理按揭的话，那么分为两种：1、未过户前买方先支付了全款，那么办理按揭之后贷出部分是直接进入卖方帐户的，这需要买卖双方事先协调；2、如果是过户之后买方重新作贷款的话，这与现在的买方式没有关系的，等于是买方用自有房产申请抵押消费贷款。

+10 2007-05-14 举报