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  • 房子租了一年8个月,房租压一付三,第一年签的合同,第二年没有续签,通过中介链家的叮叮租房签约的要求我搬走算不算违约?

    房子租了一年8个月,房租压一付三,第一年签的合同,第二年没有续签,通过中介链家的叮叮租房签约的,当时不是房子业主本人,是他家亲戚过来给签约的,而且当时房子里家电全没有,反复确定可以常住才租的,说是房子不拆迁你就一直住着,现在房主说不是他说的,要求我搬走算不算违约? 北京市

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    提问者:ask8301312186

    发布于2017-03-12 北京市

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共4个回答
  • ask60559062 丨Lv 2
    你好,如果协商不成,建议,诉讼
    +1 2017-03-12 举报
  • ask4807399745 丨Lv 2
    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
    +1 2017-03-12 举报
  • ask4129475473 丨Lv 1
    需要根据合同确定
    +1 2017-03-12 举报
  • ssshht 丨Lv 0
    您好,根据您的合同约定,如对方构成违约可以要求承担违约责任,如造成损失,可以要求赔偿 ,建议来电咨询,为您进一步分析
    +1 2017-03-12 举报
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