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  • 宅基证怎么过户

    农村有一栋房子 宅基证上是我对象他爷爷的名字现在他们兄弟分家 这栋房子归我们,我想把房子改到我们的名下 ,改怎么办理 北京市

    宅基地 房子 过户 举报

    提问者:ask800815876

    发布于2017-03-08 北京市

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共3个回答
  • 破烂嗓子 丨Lv 0
    咨询房地产登记机关。
    +1 2017-03-08 举报
  • ask8486251118 丨Lv 1
    只能到村集体内部成员名下,如果你对象还是农村户口可以落到他名下,如果不再是农村户口,就没办法落到你对象名下
    +1 2017-03-08 举报
  • ask3967015521 丨Lv 1
    我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。
    +1 2017-03-08 举报
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