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    期房交易,双方约定,在可办理房产证后即可过户(但过户时间没有在合同中明确),在签订 房屋买卖合同之前因房产新政还没出台(6月签订合同,10月出房产新政),买方是具有购房资格的,出台之后买方丧失购房资格,卖方现在已办理房产证,即可过户,但买方以没有资格为由一直拖延(中介告知可以出钱通过灰色地带帮助买方获取资格,但买方不愿出钱),这个时候如何能够敦促买方尽快办理过户,或者申请退还买方定金,按照不可抗力原因,终止合同. 北京市

    购房 定金 期房 购房合同 举报

    提问者：ask8385794233

    发布于2017-03-08 北京市

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不可抗力 过户

共9个回答
  • ask9361698222 丨Lv 1
    你好,如果买方不具备买房资格了,合同就不能继续履行了,这是不可抗力,你可以要求终止双方的买卖合同。如果还有疑问或者需要帮助,可以来电直接跟我沟通
    +1 2017-03-08 举报
  • ask2636950149 丨Lv 0
    协商不成可起诉,建议将协议书给律师看一下,再提供给您建议
    +1 2017-03-08 举报
  • ask5687112871 丨Lv 2
    要么发律师函通知解除,要么起诉解除。
    +1 2017-03-08 举报
  • ask6946417046 丨Lv 1
    你这个你可以催告要求过户,并要求给付尾款,否者可以起诉解除合同的。
    +1 2017-03-08 举报
  • ask5973018185 丨Lv 1
    第一是在开发商手中购得的房子吗?第二,开发商的房子,这样终止合同是侵害你的利益。建议来电咨询。
    +1 2017-03-08 举报
  • ask3081868916 丨Lv 1
    您好,建议您与买方协商处理,有什么需要及时电话咨询。
    +1 2017-03-08 举报
  • ask668261079 丨Lv 0
    您好,要么通过您说的灰色方法过户,要么现在只能解除合同,属于不可抗力造成的。可以终止合同,返还原状。如有疑问欢迎来电咨询
    +1 2017-03-08 举报
  • ask4891655099 丨Lv 1
    签合同时有资格就行了,具体情况请来电详询
    +1 2017-03-08 举报
  • ask291792251 丨Lv 1
    您好!签订合同时双方是否知道房产新政?建议先和买方沟通,您可以来电咨询,给您进行具体的指导分析
    +1 2017-03-08 举报
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