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单位集资房问题

购买了一单位集资房,有房产证,但是单位现在不同意将房子卖给外单位人员,所以现在没有还没有过户,只是到公证处签订了房产转让协议,请问这样的购买受法律保护吗?如发生房产方面的纠纷,该如何解决? 北京市

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提问者：ask7842607754
发布于2017-03-08 北京市

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共5个回答

ask8923853400 丨Lv 2

房产转让协议大厦有效的，将会受到法律的保护，如果实在不能过户，可以起诉到法院请求解除合同！

+1 2017-03-08 举报
ask5530427217 丨Lv 1

首先要看单位集资房的性质，一般在《房屋所有权证》上会有标注，一般而言，对于经济适用房、福利房、房改房等政策性房屋，在原房东取得房屋所有权后五年之内不能上市交易，也就是说，不能办理产权过户，五年期满之后就可以办理产权过户手续了。其次，你是要求对方退还购房款还是继续进行房屋买卖，由你自己选择。第三，既然房产转让协议办理了公证，如果最终该协议被法院认定无效，你可以要求公证处承担过错责任，赔偿由此而给你造成的损失

+1 2017-03-08 举报
XianTiang 丨Lv 4

你们之间的合同在法律上属于无效合同，你有权要求对方返还购房款。

+1 2017-03-08 举报
ask9308708192 丨Lv 2

单位集资房的产权比较特殊，这样的买卖合同有可能侵害了单位的权益而无效，还要看合同约定，详情来电来访。

+1 2017-03-08 举报
ask3654239962 丨Lv 2

单位集资房的产权比较特殊（这样的买卖合同有可能侵害了单位的权益而无效），如果单位不同意而导致不能过户，购买者当然有权要求退还全部购房款。但如果已交房，购买者已使用，应承担一定的房屋使用费用（相当于租金）

+1 2017-03-08 举报