一、墙面验收 1、检查墙面是否有开裂 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶验收 1、检查屋顶是否有开裂 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面验收 1、检查地面是否平整 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、电路验收 1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

通常情况下，购房业主接收房产时可要求物业人员陪同实地察验，看是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意、有关文件是否齐全等。只有购房业主对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发企业的交付义务才算履行完毕。商品房保修期从开发企业将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。