二手房卫浴改造的原则开始着手卫浴改造的时候,业主首先需要考虑防水通风和空间布局的问题,这两点是二手房卫浴改造的重点。防水通风。卫生间离不开水,因而防水是二手房卫浴改造的重中之重,将旧卫浴原有的地砖踢掉之后,一定要注意找平,然后干了之后就要对地面进行防水。另外,卫生间内的地面坡度要合理,需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的印象,影响整体效果。除了地面要防水,墙面也要防水,旧卫浴原先的墙面已经做过防水,如果对卫浴的墙面改动不大,可以不用重新做,但如果改动较大或就要考虑重新做了。一般来说淋浴周围墙面约高1.8米,浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。卫浴内的坐便器位置最好不要改动。因为很可能整栋楼都是在同样的地方通上下水道,随意改动座便器的位置,容易造成通水不畅。防水做好后需要做闭水试验检测,具体方法是蓄水3-5厘米,24小时封闭,看是否出现漏水,如果没有漏水,说明防水成功。如果发现渗漏的情况,则说明防水不到位。出现这种情况一般是因为阴角和地漏的封边没做好,这就需要再刷一次防水材料。用作防水的材料也需要意,业主需要查水管的牌子,是否是正规厂家生产,并查看QS标志。卫生间是产生潮气和异味最多的地方,通风是二手房卫浴改造的关键。如果要改造的卫生间是有窗户的明卫固然最好。如果是没有窗户的暗卫,就要装一个功率较大、性能好的排气换气扇,以达到防霉、防虫的效果。另外也要注意避免将管道包裹,或者在洗手台下面做储物柜,这些都是不利于通散卫生间潮气的。