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  • 卖二手房都应该注意哪些事情啊

     人家是贷款，我想请问一下，过户应该是在什么时候？在对方交了首付之后，是应该先过户还是应该等到银行放贷款了才过户？我还应当注意哪些其他情况？

    贷款 二手房 首付 过户 举报

    提问者：深蓝527

    发布于2011-08-26

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贷款 二手房 首付 过户

共1个回答
  • 茉茉斑 丨Lv 2
     1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
    +1 2011-08-26 举报
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