你好,以下是武汉市房产税税率、应纳税额的计算 :一、税率1、属武汉市户籍的个人。 房屋总面积小于140㎡,税率为0 %; 房屋总面积140㎡~161㎡,税率为0.5%; 房屋总面积162㎡~199㎡,税率为0.8%; 房屋总面积大于200㎡,税率1.2%; 2、不属武汉市户籍的个人。 房屋总面积小于100㎡,税率为0%; 房屋总面积100㎡~139㎡,税率为0.3%; 房屋总面积140㎡~161㎡,税率为0.5%; 房屋总面积162㎡~199㎡,税率为0.8%; 房屋总面积大于200㎡,税率1.2%; 二、应纳税额的计算 个人住房房产税应纳税额的计算。 纳税额= 上年市(区)每平米的平均房价×(总面积—80)×税率×折旧率 折旧率 = ( 70 - 房屋使用年限 ) / 70 例如,我市上年平均房价为8319元,房屋使用年限为3年,结算结果: 纳税额 = 8319 * ( 162.5 - 80 ) * 0.8%* ( 70-3 ) / 70 = 5255.23元 为科学计算方法,我市以上年市(区)每平米的平均房价作为纳税额基数,主要是考虑到稳定房价和倒逼投机二手房的目的,最终实现“人人有其屋,屋大税多出。”的目标。税率,根据不同区域的经济环境,将适时宏观调控。