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共1个回答
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ask1758946937 丨Lv 1
再没有限购的情况下: 你第一种情况买一手房需要付3个点的契税,40%的首付款。贷款贷房价的60%。银行还要评估你的还款能力。如一次性付款,交3个点的契税即可。如二手房,3个点的契税,还有房东这边的个人所得税(目前房东在卖房子过程中都是报到手价,税费由下家承担),不满两年的还需营业税,如上家产证上有人去世了,还有个遗产税。 第二种情况在没限购的城市,你可以再银行没有贷款的时候,按首套房来计算税费。非普通住宅是3个点的契税。普通住宅在1到1.5的契税。看你买的房子的面积及总价有没有超过当地的一个参考标准。 在限购的城市,2011年后上海,你一个家庭只能有两套房子。你不能再买。 -
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