土地增值税二手房怎么算?-买房

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ask532902899 丨Lv 1

1、税种解析:土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税2、征收对象:增值部分3、纳税人:卖方4、税率:1%或减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收5、优惠政策:(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20% 免征(2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征(3)对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税(4)对个人之间互换居住住房的,经税务机关核准,可以免征土地增值税(5)将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免征土地增值税。希望我的回答可以帮到你。

+1 2017-03-03 举报