房产税租金收入怎么缴税?-买房

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ask1062647022 丨Lv 2

根据税法规定,出租房屋取得租金收入的,应当就租金收入交纳5%的营业税。其他税金方面,除房产税以外,保持不变。如根据营业税金额交纳城建税、教育费附加及其他地方附加,租金收入计入应税所得,交纳企业所得税,根据签订的租赁合同交纳印花税,等等。对于房产税,如果出租房屋为自有房屋的,房产税改为从租计征,即按照年租金收入的12%交纳。如果出租的房屋是租入房屋转租的,则无需交纳房产税。至于你说的以你的租金支出来递减你的租金收入,这种做法是不允许的。根据营业税暂行条例及其相关法规的规定,租赁业务的营业额为经营租赁业务所取得租金的全额收入,不得扣除任何费用。因此,你必须按照取得的租金总收入交纳营业税。

+1 2017-03-03 举报