新国五条政策第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标,进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策,房价过高的地区要加大调控力度,着力改善供求关系,促进房价合理回归。(就是要各地政府继续调控房价,严格按照中央政策执行,加大建设廉租房,如果廉租房完善了,以后我们就有机会租政府负责的房子,不仅房租很便宜,而且只要你不换,你可以租几十年,其实相当于拥有固定住所了) 第二条 完善相关政策措施,加大政府投入和贷款支持力度,确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制,确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。(继续加大保障性住房的投入,以后廉租房会越来越多) 第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。(就是从税收、贷款利率上加大购买多套房子牟利的压力,购买第二套房子的贷款利率升高,部分地区会限制购房数量,遏制投机投资性购房。) 第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划,确保保障性住房用地,加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。(还是对保障房建设的支持) 第五条 规范住房租赁市场,抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管,完善房地产市场信息披露制度。(加大对租金上涨的遏制,如果实施成功,就会避免我们个人的租房租金和商业楼租金的过快上涨)