两限房 顾名思义:限制销售价格上限,限制居住面积。 购买两限房的条件:具有本市常住户口(无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户);中低收入家庭优先(家庭年收入在6万元以下);解危排险、环境整治、文保危改、城 中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。 具备以上条件之一的就可以买两限房. 经济适用房 具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,由国家委托开发商进行开发,并在开发过程中给于税费等各方面的优惠,最终使成本价保存在一个相对较低的水平上。目前北京最大的经济适用房主要是回龙观和天通苑两个社区。 购买流程: 1.领取经济适用住房审批表,申请购房家庭应按不同类别,到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》。 2. 填表审批盖章:交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。 3. 办理购房登记:市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,到办公窗口办理购房登记手续。